1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
新宿区
89.5万円/㎡
前年比-13.4%
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GSハイム西新宿
東京都新宿区西新宿七丁目
山手線 / 西新宿駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
3,546万円
127.3万円/㎡
2,808
3,300
3,792
4,283
AI査定結果
推定相場価格
3,546万円
127.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜3,792万円
118.5万円/㎡〜136.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月5日
GSハイム西新宿
3,980万円（142.9万円/㎡）/ 3階 / 27.85㎡ / 1DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,980万円 | 142.9万円 | 3階 | 27.85㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/04/04 | 1,480万円 | 95.1万円 | 5階 | 15.56㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/04 | 2,980万円 | 107.0万円 | 3階 | 27.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/31 | 3,180万円 | 114.2万円 | 3階 | 27.85㎡ | 2DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅7分 | 3,980万円 | 142.9万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/08 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,500万円 | 109.3万円 | 22.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/03 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 2,500万円 | 117.4万円 | 21.3㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/10 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 3,180万円 | 111.5万円 | 28.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/31 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,680万円 | 123.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/26 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,980万円 | 135.2万円 | 22.04㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,580万円 | 114.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/19 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 3,300万円 | 135.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 2,580万円 | 114.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2023/07/30 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,640万円 | 119.7万円 | 22.05㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,250万円 | 107.3万円 | 20.96㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/17 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅7分 | 2,680万円 | 115.3万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/10 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 3,830万円 | 110.2万円 | 34.77㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/05 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 115.7万円 | 27.49㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 3,380万円 | 108.4万円 | 31.19㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/19 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 2,480万円 | 108.5万円 | 22.86㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/04 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,980万円 | 115.1万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 2,880万円 | 115.6万円 | 24.91㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 2,590万円 | 111.3万円 | 23.26㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,800万円 | 122.5万円 | 22.86㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/31 | シャンボール新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,180万円 | 112.9万円 | 28.17㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/12 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 2,540万円 | 107.8万円 | 23.56㎡ | 1DK | 12階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/18 | 江戸川橋ダイヤハイツ 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,080万円 | 109.5万円 | 28.13㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/22 | 藤和新宿御苑コープ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 2,750万円 | 112.3万円 | 24.48㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/02 | シャンボール新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,980万円 | 118.3万円 | 33.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 日東ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,270万円 | 114.1万円 | 28.65㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ヴェラハイツ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 3,000万円 | 117.6万円 | 25.5㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/15 | プラザ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,780万円 | 108.9万円 | 25.52㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/25 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,780万円 | 108.9万円 | 25.52㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/29 | 市ケ谷グリーンハイツ 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅2分 | 4,330万円 | 149.1万円 | 29.04㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 舟越ビル民泊OK 新宿区荒木町 | 曙橋駅1分 | 3,000万円 | 127.3万円 | 23.56㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/24 | 四ツ谷ユニハイツ 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 2,780万円 | 109.0万円 | 25.51㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/24 | ストーク四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅3分 | 3,680万円 | 108.5万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/07 | 四谷坂町永谷マンション 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 3,298万円 | 107.8万円 | 30.6㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/07 | サンサーラ四谷ビル 新宿区四谷二丁目 | 四ツ谷駅6分 | 2,980万円 | 119.2万円 | 25㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ラインビルド神楽坂 新宿区神楽坂二丁目 | 飯田橋駅1分 | 3,680万円 | 126.3万円 | 29.14㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、新宿区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.9万円）は新宿区の平均と比較して59.7%割高です。
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